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Nous estimons le montant de votre CFE à partir des taux disponibles et de votre chiffre d'affaires.
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La cotisation foncière des entreprises fait partie de la contribution économique territoriale (CET), aux côtés de la cotisation sur la valeur ajoutée des entreprises (CVAE).
Il s’agit d’un impôt local, ce qui signifie qu’il est collecté par votre commune, et que son montant varie donc d’une ville à l’autre.
Son calcul repose sur la valeur locative des biens immobiliers utilisés pour votre activité professionnelle lors de l’avant-dernière année (N-2).
Que vous soyez propriétaire ou locataire de vos locaux, peu importe : c’est l’usage qui compte.
Si vous travaillez depuis votre domicile, une fraction de votre logement entre dans la base de calcul.
La CFE est due chaque année, avec une échéance fixée au 15 décembre. Si son montant dépasse 3 000 €, un acompte de 50 % doit être versé en juin.
Pour faire simple : presque tout le monde, dès lors que vous exercez une activité professionnelle non salariée de façon habituelle en France. Le statut juridique n’a pas d’importance, une SASU, une micro-entreprise ou une SCI peuvent toutes être assujetties à la CFE.
| Forme juridique | CFE | Remarque |
| Entreprise individuelle (EI) | ✓ | Activité professionnelle non salariée exercée à titre habituel |
| Micro-entreprise (auto-entrepreneur) | ✓ | Activité professionnelle non salariée exercée à titre habituel |
| EURL | ✓ | Exercice d’une activité au 1er janvier |
| SARL | ✓ | Exercice d’une activité au 1er janvier |
| SASU | ✓ | Exercice d’une activité au 1er janvier |
| SAS | ✓ | Exercice d’une activité au 1er janvier |
| SA | ✓ | Exercice d’une activité au 1er janvier |
| SNC | ✓ | Exercice d’une activité au 1er janvier |
| SCI | ✓ | Location meublée ou activité commerciale |
| Association loi 1901 | ✓ | Activité lucrative exercée de manière habituelle |
Seule exception à retenir : la première année d’activité est totalement exonérée de CFE. La deuxième année, la base imposable est réduite de moitié.
Concrètement, ça donne quoi ? La CFE se calcule selon une formule de base :
CFE = valeur locative des locaux × taux d’imposition de la commune
Mais attention, ce n’est pas le seul montant à régler. Deux taxes s’ajoutent systématiquement au résultat :
L’administration arrondit toujours le résultat à l’euro le plus proche.
Si votre entreprise dispose de locaux dédiés, la base de calcul correspond à la valeur locative de ces biens telle qu’elle était en N-2. Cette valeur est déterminée par l’administration fiscale en tenant compte de la superficie, du type de local et d’un coefficient de localisation géographique.
Exemple concret : votre entreprise est domiciliée à Paris (taux : 16,52 %). La valeur locative de vos bureaux est de 3 000 €.
Vous travaillez depuis chez vous ou vous vous déplacez chez vos clients ? (oui, vous aussi) Vous êtes quand même redevable de la CFE. Dans ce cas, pas de valeur locative à calculer : c’est une base minimale forfaitaire qui s’applique, un peu comme un plancher en dessous duquel on ne peut pas descendre, quel que soit votre mode d’exercice.
Cette base minimale dépend de votre chiffre d’affaires de l’année N-2 et de la politique fiscale de votre commune.
Exemple concret : vous êtes freelance basé à Paris, avec un chiffre d’affaires 2024 de 40 000 €. La base minimale retenue par Paris pour cette tranche est de 416 €.
La base minimale est votée librement par chaque commune, dans les limites d’un barème national révisé chaque année. Voici les fourchettes applicables pour le calcul de la CFE en 2026 :
| Chiffre d’affaires N-2 (HT) | Base minimale CFE 2026 |
| Inférieur à 5 001 € | Exonération possible |
| Entre 5 001 € et 10 000 € | Entre 247 € et 589 € |
| Entre 10 001 € et 32 600 € | Entre 247 € et 1 179 € |
| Entre 32 601 € et 100 000 € | Entre 247 € et 2 477 € |
| Entre 100 001 € et 250 000 € | Entre 247 € et 4 129 € |
| Entre 250 001 € et 500 000 € | Entre 247 € et 5 897 € |
| À partir de 500 001 € | Entre 247 € et 7 669 € |
Les fourchettes sont larges et c’est précisément là que le choix de la commune fait toute la différence. Une ville peut fixer sa base minimale à 247 € comme à 2 477 € pour le même niveau de chiffre d’affaires.
Ce point est souvent négligé et pourtant, il peut représenter plusieurs centaines d’euros d’économies par an. Le montant de votre simulateur CFE dépend directement de deux facteurs liés à la commune du siège social : son taux d’imposition et sa base minimale. En domiciliant votre entreprise dans une ville à taux élevé, vous payez davantage, même si vous n’y exercez pas physiquement.
Voici ce que ça donne concrètement pour un freelance sans local, avec un chiffre d’affaires de 50 000 € :
| Commune | Taux CFE | Base minimale indicative | CFE estimée |
| Paris | 16,52 % | ~416 € | ~69 € |
| Commune à taux moyen | ~25 % | ~900 € | ~225 € |
| Commune à taux élevé | ~34 % | ~1 200 € | ~408 € |
(Les bases minimales des communes à taux moyen et élevé sont des estimations indicatives, dans les limites du barème national 2026.)
(ça change tout, croyez-nous)
En optant pour une domiciliation chez Kandbaz dans un centre parisien, vous bénéficiez automatiquement du taux de 16,52 % et d’une base minimale parmi les plus basses de France, même si vous résidez ou travaillez ailleurs.
A lire également : Pourquoi la CFE à Paris coûte-t-elle moins cher ?
La vraie question, c’est : où trouver cette information avant de recevoir votre avis d’imposition ? Plusieurs sources sont fiables :
Certaines situations permettent de bénéficier d’une exonération totale ou partielle. Les plus courantes :
Exonérations permanentes (sous conditions) :
Exonérations temporaires :
Si vous pensez être concerné, vérifiez votre situation auprès du service des impôts des entreprises (SIE) : une demande d’exonération non formulée est une exonération perdue (et c’est normal de ne pas le savoir).
La CFE n’est pas un montant figé. Vous avez des leviers concrets pour agir.
Le plus efficace reste le choix de l’adresse de domiciliation. Comme le montant de cet impôt dépend directement de la commune du siège social, une localisation mal choisie peut faire grimper la facture de façon significative, surtout pour les indépendants et les petites structures sans local dédié.
Avec une domiciliation chez Kandbaz, dans un centre parisien, votre CFE devient forfaitaire et figure parmi les plus basses de France, tout en bénéficiant d’une adresse professionnelle reconnue, sans avoir à vous y installer physiquement.
Si votre base d’imposition a baissé significativement d’une année sur l’autre (chute du chiffre d’affaires, réduction de la surface occupée), vous pouvez aussi demander un dégrèvement auprès de votre SIE, avec les justificatifs nécessaires. Dans certains cas, un plafonnement en fonction de la valeur ajoutée peut également s’appliquer.
Le paiement s’effectue exclusivement en ligne, via votre espace professionnel sur impots.gouv.fr. Trois options sont disponibles :
Le prélèvement mensuel est particulièrement utile pour éviter le gros décaissement de fin d’année (on vous avait prévenus). Veillez simplement à ce que votre compte soit bien approvisionné aux dates d’échéance pour éviter les pénalités.
Certaines activités bénéficient d’exonérations permanentes ou conditionnelles, notamment :
D’autres exonérations temporaires peuvent également s’appliquer selon votre situation géographique ou le type d’activité exercée.
Le calcul de la CFE repose sur une formule simple : Valeur locative × Taux communal, auquel s’ajoute une taxe additionnelle reversée à la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI).
Si vous ne disposez pas de local professionnel dédié, la commune applique une base minimale d’imposition qui dépend de votre chiffre d’affaires de l’année N-2 (c’est-à-dire il y a deux ans). Cette base minimale varie considérablement d’une commune à l’autre, dans les fourchettes fixées par la loi.
Les montants de la base minimale CFE sont établis par tranches de chiffre d’affaires. Voici les fourchettes légales pour 2026 :
Chaque commune fixe librement son montant à l’intérieur de ces fourchettes. Le montant que vous paierez dépend donc directement de la politique fiscale locale de votre lieu d’exercice.
D’ailleurs, pour anticiper le montant de votre CFE et mieux gérer votre trésorerie, vous pouvez utiliser un simulateur CFE. Cet outil vous permet d’obtenir une estimation en quelques clics en fonction de votre chiffre d’affaires, votre commune de domiciliation et votre situation
L’un des leviers les plus efficaces pour réduire votre CFE est de domicilier votre entreprise à Paris. Avec un taux de seulement 16,52 %, Paris affiche l’un des taux les plus bas de France, bien inférieur à la plupart des grandes villes.
En domiciliant votre entreprise à Paris avec Kandbaz, vous bénéficiez automatiquement de ce taux avantageux, même si vous n’y résidez pas. L’économie peut atteindre plusieurs centaines d’euros par an selon votre commune actuelle. Cette solution est particulièrement intéressante si vous travaillez de chez vous ou si votre ville applique un taux élevé.
À lire également : tout ce qu’il faut savoir sur la domiciliation et la CFE
Le paiement de la CFE s’effectue obligatoirement en ligne via votre espace professionnel sur impots.gouv.fr. Vous avez le choix entre plusieurs modes de règlement :
Pour adhérer au prélèvement mensuel, rendez-vous dans votre espace professionnel avant le 30 juin. Veillez à ce que votre compte soit suffisamment approvisionné aux dates d’échéance pour éviter les pénalités de retard.
Si votre base d’imposition a significativement diminué entre l’année N-2 et l’année N-1 (baisse d’activité, réduction de surface de local…), vous pouvez demander un dégrèvement. Cette demande doit être adressée à votre service des impôts des entreprises (SIE), de préférence par écrit et en apportant les justificatifs nécessaires.
Dans certains cas, un plafonnement en fonction de votre valeur ajoutée peut également s’appliquer pour limiter le poids de la CFE sur votre activité.